Bergruimte

6
5
11
32
27
7
21
19
28
17
25
27
11
21
8

Ga met je muis over de nummers om een
gedetailleerde uitleg te krijgen.

6

Problemen met: Toestellen voor warm water

Ten laste van de huurder

  • Er is schade aan de boiler/geiser of onderdelen ervan door vorst
  • Er is schade aan de boiler/geiser door een fout van de huurder

Ten laste van de verhuurder

  • Er is een lek bij de boiler/geiser
  • De boiler/geiser werkt niet zoals het moet
  • Het water wordt niet warm
  • Er is een lek in een gasleiding, de koppeling of de gaskraan
  • Er hangt een gasgeur in de woongelegenheid
Tip(s)
  • Onderhoud van de boiler met een onderhoudscontract (=HUURLAST)
  • U mag het onderhoud van het warmwatertoestel niet zelf doen. U mag alleen de onderhoudsfirma of EIGEN HAARD aan uw geiser of boiler laten werken
  • Voor de aangewezen temperatuur raadpleegt u de technische fiche van de boiler of de geiser
  • Verlucht regelmatig de ruimte waar de boiler of de geiser staat, om CO-vergiftiging te voorkomen
  • Bij gasgeur onmiddellijk gaskraan dichtdraaien en verwittig EANDIS of INFRAX en EIGEN HAARD
5

Problemen met: Waterleiding (= toevoer zuiver water)

Ten laste van de huurder

  • Er is een lek van de waterleiding waar je bij kan

Ten laste van de verhuurder

  • Er is een lek onder de grond of in de muur
Tip(s)
  • Isoleer de waterleiding in koude ruimtes
  • Sluit altijd de hoofdkraan af als u langere tijd weg bent
11

Problemen met: Binnendeuren

Ten laste van de huurder

  • De deur sleept door vuil onder de deur
  • De klink is los of gebroken
  • Het slot is stuk
  • De deurpomp van een zelfsluitende deur is stuk omdat de deur werd geblokkeerd
  • De deur is rot door slecht onderhoud van de huurder
  • Het scharnier is stuk

Ten laste van de verhuurder

  • De deur valt niet in slot
  • De deur sleept omdat de vloer omhoog kwam
Tip(s)
  • Was af om de 6 maanden
  • Schilder geverfde deuren om de 5 jaren
  • Smeer om de 6 maanden
  • Schilder NOOIT aluminium- of kunststofdeuren
  • Boor NOOIT gaten in de deuren
32

Problemen met: Tellers en meters

Ten laste van de huurder

  • Het lood voor de verzegeling is weg: verwittig netwerkbeheerder EANDIS of INFRAX of watermaatschappij PIDPA

Ten laste van de verhuurder

  • Er is een lek in de gasleiding of waterleiding achter de teller
  • Er is een, lek in de gasleiding of waterleiding vóór de teller: verwittig EANDIS of INFRAX of PIDPA
  • De teller, de hoofdkraan of de hoofdschakelaar is stuk of zit vast: verwittig EANDIS of INFRAX of PIDPA
Tip(s)
  • Bescherm de watertellers met een isolatiemat tegen vorst
  • Draai de gaskraan en waterkraan dicht en schakel de hoofdschakelaar van de elektriciteit uit als u voor lange tijd afwezig bent
  • Is het lood voor de verzegeling van de teller of meter weg? Verwittig dan altijd de netbeheerder
27

Problemen met: Lichtpunten en lampenhouders

Ten laste van de huurder

  • De lamp is stuk
  • De lampenhouders zijn los, kapot of weg
Tip(s)
  • Reinig om de 6 maanden met een droge doek
  • NOOIT wachtdraden afknippen. Dit zijn de elektrische draden die uit het plafond komen
7

Problemen met: CV-Ketel

Ten laste van de huurder

  • Er is schade aan de cv-ketel en de onderdelen door vorst
  • Er is schade aan de cv-ketel en de onderdelen door een fout van de huurder

Ten laste van de verhuurder

  • Er is een lek bij de cv-ketel
  • De cv-ketel werkt niet zoals het moet
  • Er is een lek in een gasleiding vóór de gasmeter
  • Er is een lek in een gasleiding, koppeling of gaskraan achter de gasmeter
  • Er hangt een gasgeur in de woongelegenheid
Tip(s)
  • 2-jaarlijks voor cv op gas (= HUURLAST), enkel uit te voeren door ERKENDE technici
  • Hangt er een gasgeur in uw woongelegenheid?
    Draai onmiddellijk hoofdgaskraan dicht en
    verwittig Eandis of Infrax en Eigen Haard
  • NOOIT onderhoud van uw cv-ketel zelf doen!
  • EANDIS NOODNUMMER 0800/65 065
21

Problemen met: Vloeren (linoleum, steen, vinyl)

Ten laste van de huurder

  • Er zijn schrammen, vlekken of gaten in de vloer
  • De voegen van het linoleum of vinyl zijn losgekomen
  • Er zijn enkele tegels kapot of gebarsten

Ten laste van de verhuurder

  • De vloer is omhoog gekomen of verzakt
  • Er zijn scheuren ingekomen door verzakking van het gebouw
Tip(s)
  • Reinig elke week
  • Reinig linoleum of vinyl NOOIT met teveel water
    Gebruik een aangepast product hiervoor
19

Problemen met: Garagepoort

Ten laste van de huurder

  • De poort gaat niet meer dicht
  • Het slot is stuk
  • De sleutel is stuk of verloren
  • Er zijn blutsen in de garagepoort

Ten laste van de verhuurder

  • De poort is doorgeroest
  • De vloerlat aan de garagepoort ligt los of is verroest
Tip(s)
  • Was 2x per jaar af
  • Smeer om de 6 maanden rolletjes in de geleider van de poort, het slot en de scharnieren
28

Problemen met: Zekeringskast/elektrische leidingen

Ten laste van de huurder

  • De elektrische leiding is beschadigd
  • De zekering is defect of gesmolten
  • Het deurtje van de zekeringskast is los, kapot of weg

Ten laste van de verhuurder

  • De hoofdschakelaar van de zekeringskast is kapot
  • De verliesstroomschakelaar is kapot
  • Er zit verlies op de elektrische leidingen
Tip(s)
  • Reinig zekeringskast 1x per jaar met een droge doek
  • Vervang een defecte zekering ALTIJD door dezelfde soort
  • Het aantal ampères moet hetzelfde zijn als de defecte
  • INDIEN DE DIFFERENTIEEL SCHAKELAAR (rechthoekig blokje van +/- 7cm op 5cm dat op het elektrisch bord staat en dat zowel de verlichting als de stopcontacten uitschakelt) UITVALT, MOET DE FOUT IN EERSTE INSTANTIE IN DE AANGESLOTEN ELEKTRISCHE HUISHOUDTOESTELLEN GEZOCHT WORDEN
  • NOOIT een defecte zekering "overbruggen"
    Dus GEEN 'koperdraadje' insteken om ze toch te gebruiken
17

Problemen met: Trappen

Ten laste van de huurder

  • Er zijn gaten in de trap
  • De trapleuning staat los
  • Er is een trede stuk door overbelasting

Ten laste van de verhuurder

  • Er is een trede stuk door een fout in de constructie
  • De trapleuning, de treden en de zijkant van de trap zijn rot
  • In de trapleunig, de treden en/of de zijkant van de trap zit houtworm
Tip(s)
  • Stof af om de 2 weken of was af
  • Schilder een geverfde trap regelmatig
  • Vernis een houten trap regelmatig
  • Schilder NOOIT een geverniste trap
25

Problemen met: Schakelaar van het licht

Ten laste van de huurder

  • De schakelaar is los, kapot of weg
  • De schakelaar werkt niet door een defect in de schakelaar of in een bereikbare leiding

Ten laste van de verhuurder

  • De schakelaar is versleten door ouderdom
  • De schakelaar werkt niet door een defect aan een onbereikbare leiding in de muur
Tip(s)
  • Reinig om de 6 maanden met licht vochtige doek
  • Schilder NOOIT schakelaars
27

Problemen met: Lichtpunten en lampenhouders

Ten laste van de huurder

  • De lamp is stuk
  • De lampenhouders zijn los, kapot of weg
Tip(s)
  • Reinig om de 6 maanden met een droge doek
  • NOOIT wachtdraden afknippen. Dit zijn de elektrische draden die uit het plafond komen
11

Problemen met: Binnendeuren

Ten laste van de huurder

  • De deur sleept door vuil onder de deur
  • De klink is los of gebroken
  • Het slot is stuk
  • De deurpomp van een zelfsluitende deur is stuk omdat de deur werd geblokkeerd
  • De deur is rot door slecht onderhoud van de huurder
  • Het scharnier is stuk

Ten laste van de verhuurder

  • De deur valt niet in slot
  • De deur sleept omdat de vloer omhoog kwam
Tip(s)
  • Was af om de 6 maanden
  • Schilder geverfde deuren om de 5 jaren
  • Smeer om de 6 maanden
  • Schilder NOOIT aluminium- of kunststofdeuren
  • Boor NOOIT gaten in de deuren
21

Problemen met: Vloeren (linoleum, steen, vinyl)

Ten laste van de huurder

  • Er zijn schrammen, vlekken of gaten in de vloer
  • De voegen van het linoleum of vinyl zijn losgekomen
  • Er zijn enkele tegels kapot of gebarsten

Ten laste van de verhuurder

  • De vloer is omhoog gekomen of verzakt
  • Er zijn scheuren ingekomen door verzakking van het gebouw
Tip(s)
  • Reinig elke week
  • Reinig linoleum of vinyl NOOIT met teveel water
    Gebruik een aangepast product hiervoor
8

Problemen met: Radiator

Ten laste van de huurder

  • De radiator komt los van de muur door er iets zwaar op te zetten
  • De kraan of knop van de radiator is los, kapot, weg, draait door, zit vast of lekt
  • De radiator wordt niet warm of blijft warm (ontluchten, ...)

Ten laste van de verhuurder

  • De radiator komt los van de muur door scheuren in de muur
  • De radiator of de radiatorkraan is erg verouderd en versleten
Tip(s)
  • De radiator valt niet onder het onderhoudscontract
  • Draai de radiatorkranen elke maand open en dicht
  • Bescherm de radiatoren tegen vorst en roest
  • Hang geen natte kleren of handdoeken te drogen
    op uw radiator