Woning

34
33
36
45
39
13
16
46
14
42
15
44
12
29
38
20

Ga met je muis over de nummers om een
gedetailleerde uitleg te krijgen.

34

Problemen met: Oprit, paden en terras

Ten laste van de huurder

  • Er zijn vlekken van olie of dergelijke op de tegels of verharding

Ten laste van de verhuurder

  • De tegels of verharding zijn los, kapot of liggen scheef door een bouwkundige fout
  • De tegels of verharding zijn beschadigd door ouderdom of slijtage
  • De helling ligt verkeerd waardoor het water de verkeerde kant opstroomt
  • Het voegwerk komt los
Tip(s)
  • Schuur opritten en paden om de 6 maanden
  • Zijn er olie- of vetvlekken op uw oprit of terras?
    In de doe-het-zelf zaak vindt u producten om deze vlekken te verwijderen
33

Problemen met: Brievenbus

Ten laste van de huurder

  • De brievenbus staat scheef
  • De brievenbus, de scharnieren, de klep, het slot of het deurtje zijn los, kapot of weg
  • De sleutel is weg

Ten laste van de verhuurder

  • De brievenbus is versleten door ouderdom of doorgeroest
Tip(s)
  • Smeer het slot, scharnieren van klep en deurtje om de 6 maanden
36

Problemen met: Putten

Ten laste van de huurder

  • Er is een verstopping door een voorwerp, door olie of door vet
  • Het regenwater is vuil door een verstopping

Ten laste van de verhuurder

  • Er is een verstopping door een breuk onder de grond
  • Er is geurhinder door een kapot putdeksel
  • Er is een verzakking van een leiding onder de grond
  • Vuil water loopt terug in de put door een fout in de constructie
Tip(s)
  • Laat uw beerput/septische put regelmatig ruimen
  • Laat uw regenput om de 4 � 5 jaar reinigen
  • In appartementen en duplexen worden de putten geruimd en gereinigd door EH en verrekend in de huurlasten
  • Spoel GEEN bacteriedodende producten (zeep, detergent, desinfecterende middelen en antibiotica) en voorwerpen (luiers, maandverband, vochtige doekjes, tampons of condooms) door het toilet
45

Problemen met: Schoorsteen

Ten laste van de huurder

  • De schoorsteen trekt niet meer:
    Als u geen attest kunt voorleggen dat de schoorsteen werd gereinigd in het laatste jaar

Ten laste van de verhuurder

  • De schoorsteen trekt niet meer:
    Als u een attest kunt voorleggen dat de schoorsteen werd gereinigd in het laatste jaar
  • Het voegwerk is uit de schoorsteen gevallen
  • De schoorsteen is gebarsten
  • De schoorsteen staat scheef door ouderdom
  • Er zijn stenen van de schoorsteen kapot of los
Tip(s)
  • Schoorstenen waarop toestellen op gas zijn aangesloten, moeten om de 5 jaar gereinigd worden
  • Vraag een attest (= bewijs) dat de schoorsteen is geveegd aan de schoorsteenveger
  • Alle schoorstenen moeten gereinigd worden als u de woongelegenheid verlaat, ook als u ze niet heeft gebruikt
39

Problemen met: Dorpels, tabletten en vensterbanken

Ten laste van de huurder

  • Er is schade door stoten of overbelasting
  • Er zit(ten) vuil, mos, ringen of vlekken op de dorpels en/of tabletten door slecht onderhoud

Ten laste van de verhuurder

  • De dorpel komt los of is gebroken
  • De dorpels of tabletten of vensterbanken zijn versleten door ouderdom
Tip(s)
  • Schuur elk jaar aan de buitenzijde met water en schuurmiddel
  • Gebruik NOOIT bijtende producten
  • Niet in boren, schroeven, zagen of nagelen, schilderen
13

Problemen met: Ramen

Ten laste van de huurder

  • De klink is los of gebroken
  • Het slot is stuk
  • Het raam klemt
  • Er is condens (= vocht) aan de binnenkant van de ruiten
  • Het scharnier is stuk

Ten laste van de verhuurder

  • Er is condens (= vocht) tussen het dubbel glas
  • Het raam kan niet open want het is dicht geschilded door EH
  • Het raam is rot
Tip(s)
  • Schilder regelmatig binnenkant
  • Maak 1x per jaar afvoergootjes vrij
  • Smeer om de 6 maanden
  • Schilder NOOIT aluminium- of kunststoframen
  • Boor NOOIT gaten in de ramen
16

Problemen met: Glas

Ten laste van de huurder

  • Het glas is gebroken door er tegen te stoten

Ten laste van de verhuurder

  • Het glas is gebroken door een verkeerde plaatsing
  • Het glas is gebroken door zetting van het gebouw
  • Er zit damp tussen het dubbel glas
  • Het glas is gebroken door een hevig onweer of storm
Tip(s)
  • Poets elke maand de ruiten
  • Verlucht je woning regelmatig
  • Verlucht vooral de keuken, de slaapkamer en de badkamer
    Zo voorkom je condens (vocht op de ramen)

 

46

Problemen met: Dakgoten en afvoerpijpen

Ten laste van de huurder

  • Er is schade aan de regenpijp door een fout van de huurder
  • De dakgoot loopt over omdat ze verstopt is, voor zover ze bereikbaar is met een ladder

Ten laste van de verhuurder

  • De dakgoot lekt omdat ze versleten is van ouderdom
  • De dakgoot lekt omdat er een gat in zit
  • Er zit een gat in de regenpijp
  • De regenpijp komt los van de muur
  • De dakgoot loopt over door een verkeerde helling
  • De dakgoot van het appartement of duplex loopt over
  • De bekleding van de dakgoot hangt los of is er afgevallen
  • Er is een probleem met de dakgoot van een appartement of duplex
Tip(s)
  • Reinig de dakgoot 2x per jaar, liefst in december en in april
  • Wacht tot de dakgoot droog is en veeg het droge vuil op een vuilblik
  • Voor appartementen en duplexen wordt onderhoud door EH uitgevoerd en verrekend in de huurlast
14

Problemen met: Rolluiken

Ten laste van de huurder

  • Het lint van het rolluik is stuk of eraf geschoten
  • Er is een lat van het rolluik gebroken
  • Het rolluik zit vast in de rolluikkast
  • Het rolluik rolt niet meer op

Ten laste van de verhuurder

  • Het rolluik zit vast omdat de as waar het rolluik op draait gebroken is
Tip(s)
  • Poets 1x per jaar buitenkant
42

Problemen met: Gevel

Ten laste van de huurder

  • Herstellingen van beschadigingen ingevolge boorgaten, gaten, verf, watersporen door begieten van bv. bloembakken

Ten laste van de verhuurder

  • Alle herstellingen
Tip(s)
  • Onderhoud steeds door EIGEN HAARD
  • NOOIT gaten kappen of boren in de gevel
  • NOOIT bloembakken of latwerk vastmaken aan gevel
  • NOOIT gevel zelf schilderen
15

Problemen met: Dakvlakraam (=Velux)

Ten laste van de huurder

  • De hendel is los of gebroken

Ten laste van de verhuurder

  • Het scharnier is stuk door een fout in de constructie
  • De hendel is stuk door een fout in de constructie
  • Er zit damp of stof tussen het dubbel glas
Tip(s)
  • Poets om de 6 maanden
  • Smeer 1x per jaar scharnieren
  • Vernis of verf NOOIT een dakvlakraam
44

Problemen met: Dak

Ten laste van de huurder

  • De isolatie van het dak die zichtbaar is op zolder is los, kapot of weg

Ten laste van de verhuurder

  • De dakpannen of dakleien zijn los, kapot of weg
  • De isolatie is beschadigd door waterinfiltratie
  • Het regent binnen
Tip(s)
  • Moet uw dak hersteld worden?
    ALTIJD ONMIDDELLIJK EIGEN HAARD verwittigen
  • NOOIT op uw dak lopen, ook niet op een plat dak
  • NOOIT het onderhoud van uw dak zelf doen
12

Problemen met: Buitendeuren

Ten laste van de huurder

  • De deur sleept door vuil onder de deur
  • De klink is los of gebroken
  • Het slot is stuk
  • Het scharnier is stuk
  • De sleutel is stuk of verloren

Ten laste van de verhuurder

  • De deur is rot
Tip(s)
  • Was af om de 6 maanden
  • Smeer om de 6 maanden
  • Schilder regelmatig binnenkant
  • Smeer om de 6 maanden
  • Schilder NOOIT aluminium- of kunststofdeuren
  • Boor NOOIT gaten in de buitendeuren
29

Problemen met: Deurbel/Parlofoon

Ten laste van de huurder

  • De deurbel/parlofoon is los, weg of aan de buitenkant beschadigd

Ten laste van de verhuurder

  • De deurbel/parlofoon werkt niet door een defect in het toestel of aan een onbereikbare leiding
Tip(s)
  • Reinig snoeren en drukknoppen om de 6 maanden met licht vochtige doek
38

Problemen met: (Draad)afsluitingen en tuinpoortje

Ten laste van de huurder

  • De afsluitdraad staat scheef, is los, kapot of weg
  • De betonplaten zijn los, kapot of weg
  • De scharnieren, kruk, slot of sleutel zijn los, kapot of weg

Ten laste van de verhuurder

  • De betonnen of houten afsluitpalen zijn versleten door ouderdom of zijn rot
  • De metalen afsluitpalen zijn versleten door ouderdom of doorgeroest
Tip(s)
  • Smeer de scharnieren/slot van het tuinpoortje om de 6 maanden
  • Span een losse draad regelmatig aan als er een spanner is
  • Hang GEEN voorwerpen (zoals rieten matten, weefseldoek, vlechtwerk,...) aan de afsluitdraad
20

Problemen met: Zonnewering

Ten laste van de huurder

  • De stang voor de bediening van het zonnescherm is stuk of weg
  • Het zonnescherm zit vast
  • De ophaalkoord van het zonnescherm is stuk of zit vast
  • Het zonnescherm is gescheurd door verkeerd gebruik

Ten laste van de verhuurder

  • Het zonnescherm is gescheurd door ouderdom
  • Het automatische systeem werkt niet meer
  • Het zonnescherm is versleten
Tip(s)
  • Reinig 1x per jaar de lamellen
  • Smeer om de 6 maanden het mechanisme
  • Laat een vakman het zonnescherm herstellen;
    U mag het niet zelf doen